1680 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 162,8 m² · constr. 1977 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 476 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063589911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
58007063589911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 562 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 738 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 762 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −2 198 $ | 431 547 $ Poids 76 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 518 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 748 655 $ Poids 73 % |
| 4 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 178 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 726 298 $ Poids 72 % |
| 5 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 863 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 803 335 $ Poids 67 % |
| 6 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 83 m · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 756 963 $ Poids 66 % |
| 7 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 361 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 043 779 $ Poids 66 % |
| 8 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 841 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −50 197 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 218 783 $ Poids 60 % |
| 9 | 7285, rue Pelletier, Brossard 2025-04-30 · 390 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 745 640 $ Poids 59 % |
| 10 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 846 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 816 $ Poids 56 % |
| 11 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 931 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 504 $ Poids 55 % |
| 12 | 1113, Place Topaze, Brossard 2025-06-13 · 863 m · Vendu 518 000 $ (3 240 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 555 112 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.