1700 Croissant SÉGUIN · Brossard
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 171,1 m² · constr. 1977 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 530 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063590091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
58007063590091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 689 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 905 541 $ Poids 73 % |
| 2 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 681 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 765 289 $ Poids 71 % |
| 3 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 674 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 751 487 $ Poids 71 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 631 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −41 928 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 867 330 $ Poids 60 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 352 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 68 172 $ Poids 60 % |
| 6 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 609 804 $ Poids 57 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 402 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −55 100 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 637 640 $ Poids 53 % |
| 8 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 537 $ Poids 51 % |
| 9 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 331 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −56 713 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 804 715 $ Poids 49 % |
| 10 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 747 368 $ Poids 49 % |
| 11 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 823 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −66 701 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 005 829 $ Poids 49 % |
| 12 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 39 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +82 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 404 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.