1750 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 235,4 m² · constr. 1977 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 667 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063590691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
667 400 $
ID provincial
58007063590691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 345 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 853 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 379 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 129 226 $ Poids 93 % |
| 3 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 315 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 952 971 $ Poids 79 % |
| 4 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 322 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 859 184 $ Poids 78 % |
| 5 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 6 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 78 % |
| 6 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 793 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 916 260 $ Poids 72 % |
| 7 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 430 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 141 979 $ Poids 69 % |
| 8 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 418 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 749 404 $ Poids 67 % |
| 9 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 551 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 1 035 953 $ Poids 67 % |
| 10 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 138 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 255 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +68 696 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 044 024 $ Poids 65 % |
| 12 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 489 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 866 939 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.