1720 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 123,1 m² · constr. 1977 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 501 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063590748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
58007063590748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 784 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 720 728 $ Poids 75 % |
| 2 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 738 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 604 038 $ Poids 67 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 613 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 811 417 $ Poids 65 % |
| 4 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 779 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 621 401 $ Poids 64 % |
| 5 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 539 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 401 $ Poids 62 % |
| 6 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 772 709 $ Poids 61 % |
| 7 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 491 576 $ Poids 60 % |
| 8 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 891 611 $ Poids 58 % |
| 9 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 927 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 816 204 $ Poids 58 % |
| 10 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 974 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 508 $ Poids 52 % |
| 11 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 660 249 $ Poids 51 % |
| 12 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 589 320 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.