1780 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 109 m² · constr. 1977 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 527 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063591709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
58007063591709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 583 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 726 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 825 624 $ Poids 77 % |
| 3 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 801 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 461 816 $ Poids 75 % |
| 4 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 834 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 568 693 $ Poids 71 % |
| 5 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 962 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 770 351 $ Poids 65 % |
| 6 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 979 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 598 $ Poids 60 % |
| 7 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 848 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 680 077 $ Poids 58 % |
| 8 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 715 566 $ Poids 55 % |
| 9 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 506 $ Poids 54 % |
| 10 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 855 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 835 310 $ Poids 52 % |
| 11 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 897 $ Poids 52 % |
| 12 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 881 m · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +8 347 $ | 629 893 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.