1710 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 162,4 m² · constr. 1977 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 587 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063591730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
58007063591730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 804 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 881 439 $ Poids 73 % |
| 2 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 768 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 153 $ Poids 67 % |
| 3 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 102 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 134 $ Poids 58 % |
| 4 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 593 388 $ Poids 55 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 790 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 985 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 733 138 $ Poids 53 % |
| 6 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 590 781 $ Poids 52 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 713 441 $ Poids 49 % |
| 8 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 596 $ Poids 49 % |
| 9 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 641 895 $ Poids 48 % |
| 10 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 612 912 $ Poids 48 % |
| 11 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 568 771 $ Poids 47 % |
| 12 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 955 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 597 294 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.