1700 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 249 m² · constr. 1979 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 100 $
Rôle antérieur 722 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063591822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
722 500 $
ID provincial
58007063591822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 444 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 887 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 427 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 892 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 412 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 173 279 $ Poids 87 % |
| 4 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 172 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 555 330 $ Poids 84 % |
| 5 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 114 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 841 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 107 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 621 984 $ Poids 71 % |
| 7 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 423 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 988 210 $ Poids 67 % |
| 8 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 901 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 950 867 $ Poids 65 % |
| 9 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 648 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −59 644 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 083 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 596 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 899 363 $ Poids 61 % |
| 11 | 1630, croissant Surprenant, Brossard 2025-04-11 · 250 m · Vendu 880 000 $ (3 661 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 986 388 $ Poids 59 % |
| 12 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 944 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 956 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.