1756 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 122 m² · constr. 1977 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 486 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063592120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
58007063592120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 808 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 717 557 $ Poids 74 % |
| 2 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 584 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 808 259 $ Poids 65 % |
| 3 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 537 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 305 $ Poids 64 % |
| 4 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 869 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 601 281 $ Poids 63 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 817 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 618 840 $ Poids 61 % |
| 6 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 384 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −45 843 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 912 313 $ Poids 61 % |
| 7 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 782 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 871 967 $ Poids 61 % |
| 8 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 769 534 $ Poids 57 % |
| 9 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 840 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 924 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 161 $ Poids 56 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 812 627 $ Poids 55 % |
| 12 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 887 975 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.