1770 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 189,3 m² · constr. 1978 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 582 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063592553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
58007063592553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
755 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 241 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 313 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 575 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 71 916 $ Poids 81 % |
| 3 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 631 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 672 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 653 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 808 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 436 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 944 157 $ Poids 72 % |
| 6 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 480 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 766 $ Poids 70 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 882 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 793 798 $ Poids 69 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 743 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 687 $ Poids 68 % |
| 9 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 886 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 1 140 347 $ Poids 66 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 990 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 058 374 $ Poids 60 % |
| 11 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 857 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 112 111 $ Poids 55 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 801 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 728 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.