1776 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
1 005 900 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 272,9 m² · constr. 1978 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 300 $
Rôle antérieur 652 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063592732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
58007063592732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
755 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 262 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 577 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 532 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 931 080 $ Poids 84 % |
| 3 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 111 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 934 552 $ Poids 80 % |
| 4 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 247 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 232 312 $ Poids 76 % |
| 5 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 750 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 126 617 $ Poids 76 % |
| 6 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 548 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 927 695 $ Poids 69 % |
| 7 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 444 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +92 240 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 225 189 $ Poids 66 % |
| 8 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 217 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +59 739 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 875 421 $ Poids 56 % |
| 9 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 970 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 051 $ Poids 54 % |
| 10 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −891 $ | 62 374 $ Poids 53 % |
| 11 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 080 367 $ Poids 52 % |
| 12 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 185 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +50 635 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 647 714 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.