1716 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 90,8 m² · constr. 1970 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 362 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063593009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
58007063593009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 304 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 655 897 $ Poids 71 % |
| 2 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 406 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 196 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 597 459 $ Poids 61 % |
| 3 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 654 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 878 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 701 752 $ Poids 56 % |
| 4 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 336 m · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 779 995 $ Poids 50 % |
| 5 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 850 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −61 315 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 733 795 $ Poids 40 % |
| 6 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 999 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 407 651 $ Poids 39 % |
| 7 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 538 003 $ Poids 39 % |
| 8 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 560 767 $ Poids 36 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 899 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −52 946 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 740 045 $ Poids 35 % |
| 10 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 612 579 $ Poids 35 % |
| 11 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −42 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 583 $ Poids 33 % |
| 12 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 672 366 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.