1724 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 126,8 m² · constr. 1970 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 393 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063593179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
58007063593179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 197 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −24 623 $ | 757 905 $ Poids 80 % |
| 2 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 680 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 795 211 $ Poids 67 % |
| 3 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 488 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 896 944 $ Poids 66 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 950 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 706 895 $ Poids 64 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 838 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 877 363 $ Poids 64 % |
| 6 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 971 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 608 142 $ Poids 60 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 419 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 713 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 711 368 $ Poids 58 % |
| 8 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 759 063 $ Poids 51 % |
| 9 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 665 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 179 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 835 809 $ Poids 51 % |
| 10 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 834 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +67 019 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 862 128 $ Poids 51 % |
| 11 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 593 713 $ Poids 49 % |
| 12 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 693 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 516 513 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.