1736 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 6 861 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 392 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063593509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
58007063593509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 445 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 626 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 593 029 $ Poids 55 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 687 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 091 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 696 539 $ Poids 50 % |
| 3 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 534 342 $ Poids 38 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 970 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 304 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 404 696 $ Poids 36 % |
| 5 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 556 948 $ Poids 34 % |
| 6 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 608 564 $ Poids 34 % |
| 7 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −47 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 807 $ Poids 32 % |
| 8 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 667 947 $ Poids 31 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 938 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −58 166 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 734 825 $ Poids 31 % |
| 10 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 998 $ · Ajust. âge −22 768 $ | 580 735 $ Poids 29 % |
| 11 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 695 188 $ Poids 26 % |
| 12 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 677 146 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.