1759 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 150 m² · constr. 1965 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 436 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063593604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
58007063593604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
755 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 418 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −28 578 $ | 388 348 $ Poids 75 % |
| 2 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 277 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 814 735 $ Poids 72 % |
| 3 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 333 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 064 491 $ Poids 63 % |
| 4 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 491 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 950 249 $ Poids 62 % |
| 5 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 588 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 895 036 $ Poids 62 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −70 080 $ | 794 526 $ Poids 59 % |
| 7 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 688 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge −42 157 $ | 842 651 $ Poids 58 % |
| 8 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 271 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 915 227 $ Poids 58 % |
| 9 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 955 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 646 541 $ Poids 54 % |
| 10 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 306 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −93 031 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 104 549 $ Poids 52 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 861 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 679 304 $ Poids 51 % |
| 12 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 542 499 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.