1740 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
1 370 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 312,5 m² · constr. 2020 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 400 $
Rôle antérieur 917 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063593679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
1 048 500 $
Rôle antérieur
917 500 $
ID provincial
58007063593679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 412 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 492 101 $ Poids 77 % |
| 2 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 414 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 672 428 $ Poids 70 % |
| 3 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 278 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +60 426 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 065 615 $ Poids 59 % |
| 4 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 580 385 $ Poids 56 % |
| 5 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 915 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +70 507 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 338 882 $ Poids 56 % |
| 6 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 697 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +92 675 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 132 965 $ Poids 51 % |
| 7 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +71 373 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 211 798 $ Poids 41 % |
| 8 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 73 369 $ Poids 40 % |
| 9 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 179 200 $ Poids 39 % |
| 10 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 358 m · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +132 544 $ · Ajust. âge −14 084 $ | 1 790 309 $ Poids 35 % |
| 11 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 264 829 $ Poids 35 % |
| 12 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 369 616 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.