1767 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 166,1 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 438 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063593784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
58007063593784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 434 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −28 578 $ | 409 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 293 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 158 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 271 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 856 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 604 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 939 649 $ Poids 68 % |
| 5 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 307 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −55 473 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 737 427 $ Poids 64 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 875 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 712 866 $ Poids 63 % |
| 7 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 524 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 688 $ · Ajust. âge −47 135 $ | 755 177 $ Poids 63 % |
| 8 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −70 080 $ | 839 129 $ Poids 60 % |
| 9 | 1740, croissant Séguin, Brossard 2025-02-04 · 281 m · Vendu 859 000 $ (5 289 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +160 650 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 977 896 $ Poids 52 % |
| 10 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 332 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +65 411 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 120 508 $ Poids 52 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 984 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 693 842 $ Poids 51 % |
| 12 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 275 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +53 924 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 961 407 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.