1746 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 157,7 m² · constr. 1973 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 477 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063593849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
58007063593849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 455 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −10 991 $ | 416 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 318 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 867 295 $ Poids 74 % |
| 3 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 328 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −67 264 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 177 916 $ Poids 69 % |
| 4 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 629 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 952 373 $ Poids 67 % |
| 5 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 850 898 $ Poids 59 % |
| 6 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 381 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 132 282 $ Poids 58 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 907 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 723 355 $ Poids 57 % |
| 8 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 323 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 971 113 $ Poids 53 % |
| 9 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 537 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +70 228 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 010 684 $ Poids 52 % |
| 10 | 1740, croissant Séguin, Brossard 2025-02-04 · 330 m · Vendu 859 000 $ (5 289 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +160 650 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 990 040 $ Poids 51 % |
| 11 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 732 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +69 473 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 895 416 $ Poids 47 % |
| 12 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 690 846 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.