1745 Rue THERRIEN · Brossard
Valeur estimée
793 400 $
Autre · 4 544 $/m² · 174,6 m² · constr. 1980 · terrain 29 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 193,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
6 214 900 $
Rôle antérieur 4 194 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063595542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
412660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 838 600 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
4 194 100 $
ID provincial
58007063595542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 481 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 453 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 464 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 276 122 $ Poids 85 % |
| 3 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 182 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 774 135 $ Poids 82 % |
| 4 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 438 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 817 875 $ Poids 77 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 583 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 838 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 662 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 030 702 $ Poids 61 % |
| 7 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 455 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 939 629 $ Poids 60 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 955 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 085 $ Poids 58 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 893 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 887 638 $ Poids 54 % |
| 10 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 644 $ Poids 52 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 843 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −370 $ | 69 931 $ Poids 52 % |
| 12 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 029 221 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.