1695 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 107,5 m² · constr. 1972 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 422 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063596145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
58007063596145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 257 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 748 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 447 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 090 $ Poids 88 % |
| 3 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 145 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 845 296 $ Poids 85 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 606 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 656 970 $ Poids 84 % |
| 5 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 777 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 750 407 $ Poids 76 % |
| 6 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 260 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 666 275 $ Poids 74 % |
| 7 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 829 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 658 143 $ Poids 71 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 866 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 771 760 $ Poids 71 % |
| 9 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 690 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 764 645 $ Poids 68 % |
| 10 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 194 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 784 751 $ Poids 68 % |
| 11 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 965 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 801 027 $ Poids 65 % |
| 12 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 853 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 572 542 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.