1705 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 6 825 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 373 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063596314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
58007063596314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
699 750 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 394 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 459 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 005 $ Poids 78 % |
| 3 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 717 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 614 936 $ Poids 73 % |
| 4 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 475 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 672 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 614 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 020 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 613 305 $ Poids 66 % |
| 6 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 707 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 717 556 $ Poids 61 % |
| 7 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 792 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 824 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 700 896 $ Poids 60 % |
| 8 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 843 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 543 435 $ Poids 60 % |
| 9 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 273 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 626 771 $ Poids 59 % |
| 10 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 406 m · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 728 378 $ Poids 59 % |
| 11 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 209 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 738 374 $ Poids 57 % |
| 12 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 875 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 720 371 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.