1725 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 393 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063596654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
58007063596654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 422 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 485 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 489 $ Poids 80 % |
| 3 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 748 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 618 355 $ Poids 70 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 634 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 616 469 $ Poids 68 % |
| 5 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 498 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 675 601 $ Poids 64 % |
| 6 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 302 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 629 633 $ Poids 62 % |
| 7 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 824 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 704 483 $ Poids 62 % |
| 8 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 740 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 720 968 $ Poids 61 % |
| 9 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 876 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 546 051 $ Poids 59 % |
| 10 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 241 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 741 734 $ Poids 59 % |
| 11 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 893 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 724 095 $ Poids 58 % |
| 12 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 436 m · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 731 990 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.