1740 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 140,4 m² · constr. 1974 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 467 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063596959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
58007063596959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
699 750 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 432 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 690 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 465 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 688 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 360 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 679 942 $ Poids 77 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 550 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 744 539 $ Poids 75 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 914 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 857 435 $ Poids 66 % |
| 6 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 328 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 928 962 $ Poids 64 % |
| 7 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 761 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 958 862 $ Poids 61 % |
| 8 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 487 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 901 142 $ Poids 60 % |
| 9 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 499 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 811 186 $ Poids 57 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 936 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 849 584 $ Poids 56 % |
| 11 | 7355, boulevard Pelletier, Brossard 2025-03-24 · 515 m · Vendu 701 000 $ (5 054 $/m²) 138,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 781 666 $ Poids 53 % |
| 12 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 616 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −43 550 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 826 525 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.