1695 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 182,5 m² · constr. 1972 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 589 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063597082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
58007063597082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
697 250 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 612 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 801 807 $ Poids 79 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 711 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −17 140 $ | 822 081 $ Poids 77 % |
| 3 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 661 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 254 959 $ Poids 77 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 608 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 446 441 $ Poids 76 % |
| 5 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 377 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 079 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 764 215 $ Poids 67 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 898 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 770 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 871 512 $ Poids 53 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 68 435 $ Poids 53 % |
| 9 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 240 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie +66 155 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 1 077 372 $ Poids 53 % |
| 10 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −52 249 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 1 085 688 $ Poids 52 % |
| 11 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 009 866 $ Poids 52 % |
| 12 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 860 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 807 521 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.