1680 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 7 109 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 468 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063597127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
58007063597127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 567 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 687 901 $ Poids 84 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 542 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 703 200 $ Poids 80 % |
| 3 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 470 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 707 806 $ Poids 79 % |
| 4 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 536 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 673 $ Poids 78 % |
| 5 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 228 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 806 014 $ Poids 76 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 697 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 816 846 $ Poids 73 % |
| 7 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 763 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 408 $ Poids 68 % |
| 8 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 715 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 622 651 $ Poids 67 % |
| 9 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 722 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 727 537 $ Poids 64 % |
| 10 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 836 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 711 472 $ Poids 63 % |
| 11 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 350 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 635 210 $ Poids 63 % |
| 12 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 521 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 717 083 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.