1725 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 227,7 m² · constr. 1973 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 512 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063597581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
58007063597581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
697 250 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 509 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 170 402 $ Poids 82 % |
| 2 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 526 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 854 340 $ Poids 77 % |
| 3 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 809 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 088 081 $ Poids 73 % |
| 4 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 574 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 000 309 $ Poids 71 % |
| 5 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 604 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 839 279 $ Poids 67 % |
| 6 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 665 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 580 137 $ Poids 64 % |
| 7 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 710 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 784 666 $ Poids 61 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 820 754 $ Poids 59 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 928 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 865 804 $ Poids 57 % |
| 10 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 580 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +77 490 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 903 511 $ Poids 56 % |
| 11 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 920 588 $ Poids 55 % |
| 12 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 889 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 007 966 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.