1720 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 121,3 m² · constr. 1973 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 414 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063597616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
58007063597616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 185 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 697 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 468 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 637 390 $ Poids 86 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 548 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 688 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 352 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 889 $ Poids 84 % |
| 5 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 566 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 752 600 $ Poids 72 % |
| 6 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 890 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 581 109 $ Poids 70 % |
| 7 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 842 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 701 793 $ Poids 64 % |
| 8 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 723 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 667 341 $ Poids 63 % |
| 9 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 248 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +63 645 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 898 950 $ Poids 61 % |
| 10 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 726 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 310 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 703 970 $ Poids 60 % |
| 11 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 561 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 158 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 792 749 $ Poids 59 % |
| 12 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 924 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 609 448 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.