1740 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 7 467 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 496 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063597966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
58007063597966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 583 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 726 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 274 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 829 881 $ Poids 85 % |
| 3 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 218 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 642 501 $ Poids 83 % |
| 4 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 612 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 570 $ Poids 81 % |
| 5 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 346 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 074 $ Poids 79 % |
| 6 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 743 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 643 535 $ Poids 77 % |
| 7 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 645 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 711 808 $ Poids 72 % |
| 8 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 394 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 654 103 $ Poids 71 % |
| 9 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 900 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 735 152 $ Poids 69 % |
| 10 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 321 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 770 424 $ Poids 67 % |
| 11 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 688 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 619 288 $ Poids 67 % |
| 12 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 796 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 750 057 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.