1735 Rue TOURIGNY · Brossard
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 202,5 m² · constr. 1974 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 450 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063597988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
58007063597988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 622 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 853 257 $ Poids 79 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 817 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 875 661 $ Poids 70 % |
| 3 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 594 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 813 192 $ Poids 67 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 818 848 $ Poids 64 % |
| 5 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 694 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +82 657 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 333 788 $ Poids 60 % |
| 6 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 948 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 955 483 $ Poids 59 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 72 883 $ Poids 56 % |
| 8 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 155 383 $ Poids 54 % |
| 9 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 569 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −76 453 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 1 115 970 $ Poids 54 % |
| 10 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 956 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 855 101 $ Poids 54 % |
| 11 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 681 643 $ Poids 53 % |
| 12 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 981 627 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.