1665 Rue TOURIGNY · Brossard
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 434 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063598101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
58007063598101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 172 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 666 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 374 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 801 $ Poids 89 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 416 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 762 772 $ Poids 89 % |
| 4 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 260 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 860 029 $ Poids 81 % |
| 5 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 573 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 755 208 $ Poids 80 % |
| 6 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 408 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 590 $ Poids 79 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 546 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 687 653 $ Poids 78 % |
| 8 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 750 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 669 968 $ Poids 76 % |
| 9 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 700 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 879 107 $ Poids 75 % |
| 10 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 267 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 922 $ Poids 74 % |
| 11 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 381 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 678 000 $ Poids 70 % |
| 12 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 856 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 765 103 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.