1655 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 195,4 m² · constr. 1975 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 551 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063598116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
58007063598116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 732 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 842 071 $ Poids 76 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 834 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 863 968 $ Poids 73 % |
| 3 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 136 m · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 846 365 $ Poids 72 % |
| 4 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 795 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +58 898 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 315 978 $ Poids 62 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 581 $ Poids 61 % |
| 6 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 733 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 469 986 $ Poids 57 % |
| 7 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 679 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −43 468 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 804 422 $ Poids 56 % |
| 8 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 1 140 594 $ Poids 54 % |
| 9 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 71 937 $ Poids 53 % |
| 10 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 944 036 $ Poids 52 % |
| 11 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 997 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 844 982 $ Poids 52 % |
| 12 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 881 090 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.