1665 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 175,6 m² · constr. 1975 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 560 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063598238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
58007063598238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 751 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 443 969 $ Poids 75 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 535 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 759 422 $ Poids 72 % |
| 3 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 804 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 249 718 $ Poids 70 % |
| 4 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 738 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 799 333 $ Poids 67 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 852 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 819 407 $ Poids 65 % |
| 6 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 154 m · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 805 652 $ Poids 63 % |
| 7 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 356 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 1 071 306 $ Poids 58 % |
| 8 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 890 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 825 854 $ Poids 58 % |
| 9 | 7285, rue Pelletier, Brossard 2025-04-30 · 402 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 764 543 $ Poids 58 % |
| 10 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 511 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 769 895 $ Poids 56 % |
| 11 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 832 278 $ Poids 54 % |
| 12 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 923 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 010 972 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.