1675 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 211,2 m² · constr. 1975 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 466 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063598359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
58007063598359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 702 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 832 685 $ Poids 69 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 743 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 876 176 $ Poids 67 % |
| 3 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 172 m · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 878 854 $ Poids 64 % |
| 4 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 683 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −55 732 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 1 142 278 $ Poids 62 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 869 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 899 526 $ Poids 61 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 608 $ Poids 60 % |
| 7 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 722 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −47 379 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 976 401 $ Poids 54 % |
| 8 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 960 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −56 355 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 059 643 $ Poids 54 % |
| 9 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 1 007 507 $ Poids 53 % |
| 10 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 979 858 $ Poids 52 % |
| 11 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 1 186 457 $ Poids 51 % |
| 12 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 838 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 565 969 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.