1660 Rue TOURIGNY · Brossard
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 143 m² · constr. 1975 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 449 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063598414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
58007063598414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 140 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 673 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 494 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 699 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 501 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 688 938 $ Poids 77 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 503 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 698 553 $ Poids 71 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 575 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 755 216 $ Poids 70 % |
| 6 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 490 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 941 011 $ Poids 60 % |
| 7 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 868 987 $ Poids 59 % |
| 8 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 580 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 912 889 $ Poids 56 % |
| 9 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 867 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 971 740 $ Poids 55 % |
| 10 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 341 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 977 944 $ Poids 54 % |
| 11 | 7355, boulevard Pelletier, Brossard 2025-03-24 · 518 m · Vendu 701 000 $ (5 054 $/m²) 138,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 791 741 $ Poids 52 % |
| 12 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 775 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −36 810 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 837 340 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.