1725 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
1 039 900 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 277 m² · constr. 1975 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 000 $
Rôle antérieur 619 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063598517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
58007063598517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 884 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 573 142 $ Poids 69 % |
| 2 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 474 m · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 182 293 $ Poids 63 % |
| 3 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 746 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 916 971 $ Poids 61 % |
| 4 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 756 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 928 983 $ Poids 60 % |
| 5 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 891 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 222 444 $ Poids 57 % |
| 6 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 659 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +100 985 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 1 298 995 $ Poids 53 % |
| 7 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 924 405 $ Poids 50 % |
| 8 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 706 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +85 848 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 109 627 $ Poids 46 % |
| 9 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 943 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +102 114 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 218 113 $ Poids 46 % |
| 10 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 117 920 $ Poids 41 % |
| 11 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 767 m · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 568 493 $ Poids 41 % |
| 12 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 048 095 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.