1680 Rue TOURIGNY · Brossard
Valeur estimée
986 600 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 272,9 m² · constr. 1975 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 577 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063598563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
58007063598563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 847 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 568 874 $ Poids 71 % |
| 2 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 720 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 922 207 $ Poids 64 % |
| 3 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 468 m · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 174 186 $ Poids 63 % |
| 4 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 711 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 910 602 $ Poids 62 % |
| 5 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 622 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +91 220 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 1 289 230 $ Poids 57 % |
| 6 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 855 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 213 937 $ Poids 56 % |
| 7 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 917 055 $ Poids 53 % |
| 8 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 912 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +92 240 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 208 239 $ Poids 50 % |
| 9 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 676 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +77 547 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 101 326 $ Poids 50 % |
| 10 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 914 225 $ Poids 44 % |
| 11 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 109 517 $ Poids 43 % |
| 12 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 735 m · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 557 515 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.