1735 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 211 m² · constr. 1975 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 466 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063598726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
58007063598726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 671 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 832 327 $ Poids 70 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 702 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 875 744 $ Poids 69 % |
| 3 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 178 m · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 878 442 $ Poids 64 % |
| 4 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 649 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −56 208 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 1 141 802 $ Poids 63 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 863 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 899 076 $ Poids 62 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 203 $ Poids 60 % |
| 7 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 710 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −47 783 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 975 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 947 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −56 837 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 059 162 $ Poids 54 % |
| 9 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 979 404 $ Poids 54 % |
| 10 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 1 007 028 $ Poids 52 % |
| 11 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 812 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 565 731 $ Poids 51 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 1 185 876 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.