1745 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 190,7 m² · constr. 1975 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 544 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063598906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
58007063598906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 694 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 831 926 $ Poids 79 % |
| 2 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 193 m · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 836 701 $ Poids 72 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 874 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 853 390 $ Poids 71 % |
| 4 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 770 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 300 250 $ Poids 67 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 771 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 463 810 $ Poids 60 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 054 $ Poids 56 % |
| 7 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 527 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +74 808 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 792 069 $ Poids 52 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 71 065 $ Poids 51 % |
| 9 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 933 381 $ Poids 50 % |
| 10 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 670 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 796 014 $ Poids 50 % |
| 11 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 1 126 951 $ Poids 50 % |
| 12 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 835 662 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.