1690 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 136,7 m² · constr. 1977 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 488 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063599032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
58007063599032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 194 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 665 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 532 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 689 054 $ Poids 79 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 596 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 744 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 535 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 692 397 $ Poids 76 % |
| 5 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 577 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 682 067 $ Poids 62 % |
| 6 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 858 356 $ Poids 59 % |
| 7 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 256 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +70 639 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 754 913 $ Poids 57 % |
| 8 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 578 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 930 502 $ Poids 57 % |
| 9 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 633 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 902 338 $ Poids 56 % |
| 10 | 1770, rue Tillemont, Brossard 2025-05-16 · 214 m · Vendu 725 000 $ (5 870 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 843 033 $ Poids 55 % |
| 11 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 922 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 960 107 $ Poids 55 % |
| 12 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 726 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 071 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.