7270 Rue TOULON · Brossard
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 148,6 m² · constr. 1978 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 446 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063599056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
58007063599056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 236 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 696 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 189 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 914 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 574 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 721 222 $ Poids 82 % |
| 4 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 620 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 711 171 $ Poids 80 % |
| 5 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 69 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 738 701 $ Poids 73 % |
| 6 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 467 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 788 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 6940, Avenue Tisserand, Brossard 2025-06-12 · 109 m · Vendu 785 000 $ (5 660 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 838 $ Poids 64 % |
| 8 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 568 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 016 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 722 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 887 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 773 783 $ Poids 60 % |
| 10 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 416 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +50 215 $ | 1 007 677 $ Poids 59 % |
| 11 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 630 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 781 174 $ Poids 59 % |
| 12 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 819 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 087 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.