7260 Rue TOULON · Brossard
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 170,3 m² · constr. 1980 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 468 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063599168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
58007063599168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 149 m · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 782 380 $ Poids 77 % |
| 2 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 86 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 792 751 $ Poids 77 % |
| 3 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 633 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 764 838 $ Poids 74 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 835 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 447 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 480 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 846 392 $ Poids 68 % |
| 6 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 900 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 261 732 $ Poids 64 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 901 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 832 174 $ Poids 61 % |
| 8 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 591 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 774 346 $ Poids 61 % |
| 9 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 433 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +59 345 $ | 1 078 953 $ Poids 60 % |
| 10 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 252 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +69 213 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 753 409 $ Poids 58 % |
| 11 | 7285, rue Pelletier, Brossard 2025-04-30 · 453 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 770 671 $ Poids 58 % |
| 12 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 830 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −46 408 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 808 593 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.