7250 Rue TOULON · Brossard
Valeur estimée
880 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 189,3 m² · constr. 1981 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 576 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063599299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
58007063599299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 168 m · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 823 174 $ Poids 81 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 836 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 853 745 $ Poids 71 % |
| 3 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 254 m · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 857 522 $ Poids 71 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 953 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 875 949 $ Poids 67 % |
| 5 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 909 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 331 264 $ Poids 61 % |
| 6 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 853 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 475 160 $ Poids 58 % |
| 7 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 105 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +62 490 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 837 459 $ Poids 56 % |
| 8 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 820 966 $ Poids 52 % |
| 9 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 892 677 $ Poids 51 % |
| 10 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 647 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 781 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 809 292 $ Poids 50 % |
| 11 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 496 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +67 565 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 894 562 $ Poids 49 % |
| 12 | 7285, rue Pelletier, Brossard 2025-04-30 · 472 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 812 004 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.