6900 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 458 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063599457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
58007063599457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 113 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 553 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 321 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 673 732 $ Poids 90 % |
| 3 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 464 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 695 243 $ Poids 87 % |
| 4 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 418 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 867 207 $ Poids 80 % |
| 5 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 565 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 770 698 $ Poids 80 % |
| 6 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 424 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 947 468 $ Poids 79 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 650 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 693 381 $ Poids 77 % |
| 8 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 727 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 761 933 $ Poids 77 % |
| 9 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 493 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 722 184 $ Poids 76 % |
| 10 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 777 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 887 198 $ Poids 74 % |
| 11 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 566 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 823 589 $ Poids 73 % |
| 12 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 338 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +17 688 $ | 773 272 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.