1720 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 138,7 m² · constr. 1977 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 501 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063599572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
58007063599572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 218 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 670 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 570 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 696 708 $ Poids 78 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 573 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 694 102 $ Poids 75 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 640 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 750 347 $ Poids 74 % |
| 5 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 585 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 686 391 $ Poids 66 % |
| 6 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 864 223 $ Poids 61 % |
| 7 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 558 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 936 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 660 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 908 259 $ Poids 55 % |
| 9 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 661 211 $ Poids 55 % |
| 10 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 359 685 $ Poids 55 % |
| 11 | 1770, rue Tillemont, Brossard 2025-05-16 · 187 m · Vendu 725 000 $ (5 870 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 848 903 $ Poids 53 % |
| 12 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 288 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +76 406 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 760 679 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.