6920 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 156,8 m² · constr. 1978 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 538 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063599734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
58007063599734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 607 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 728 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 242 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 715 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 594 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 738 897 $ Poids 77 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 832 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 861 $ Poids 68 % |
| 5 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 438 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +50 215 $ | 1 031 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 948 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 793 014 $ Poids 62 % |
| 7 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 875 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 885 337 $ Poids 55 % |
| 8 | 7285, rue Pelletier, Brossard 2025-04-30 · 478 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 989 $ Poids 54 % |
| 9 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 856 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −70 276 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 204 655 $ Poids 51 % |
| 10 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 972 379 $ Poids 50 % |
| 11 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 573 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 995 213 $ Poids 49 % |
| 12 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 596 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 710 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 742 980 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.