6685 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 134,7 m² · constr. 1977 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 422 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063603167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
58007063603167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
606 750 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 338 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 563 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 299 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 468 534 $ Poids 80 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 195 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 526 988 $ Poids 77 % |
| 4 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 513 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 640 698 $ Poids 75 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 412 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 595 091 $ Poids 71 % |
| 6 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 561 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 255 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 233 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 658 292 $ Poids 67 % |
| 8 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 302 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 642 420 $ Poids 66 % |
| 9 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 807 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 650 094 $ Poids 66 % |
| 10 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 708 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +3 047 $ | 345 462 $ Poids 65 % |
| 11 | 6760, rue Pinard, Brossard 2025-05-29 · 236 m · Vendu 483 500 $ (3 754 $/m²) 128,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 207 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 535 363 $ Poids 64 % |
| 12 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 635 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 702 620 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.