6660 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 7 613 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 451 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063603613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
58007063603613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
610 750 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 106 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 261 $ Poids 85 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 652 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 893 746 $ Poids 80 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 538 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 699 405 $ Poids 78 % |
| 4 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 660 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 835 664 $ Poids 75 % |
| 5 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 758 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 702 810 $ Poids 75 % |
| 6 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 791 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 656 179 $ Poids 68 % |
| 7 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 515 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 778 985 $ Poids 67 % |
| 8 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 826 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 742 892 $ Poids 60 % |
| 9 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 999 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 687 512 $ Poids 60 % |
| 10 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 899 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 562 451 $ Poids 59 % |
| 11 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 763 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 658 528 $ Poids 58 % |
| 12 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 569 854 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.