6680 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 188,8 m² · constr. 1979 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 402 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063603616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
58007063603616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
610 750 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 716 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 882 569 $ Poids 76 % |
| 3 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 993 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 066 683 $ Poids 62 % |
| 4 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 488 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 332 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 790 811 $ Poids 60 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 681 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 906 m · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 815 045 $ Poids 58 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 591 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +67 777 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 871 811 $ Poids 55 % |
| 8 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 871 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 871 794 $ Poids 52 % |
| 9 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 971 m · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 848 594 $ Poids 48 % |
| 10 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 866 254 $ Poids 48 % |
| 11 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 585 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +66 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 893 $ Poids 47 % |
| 12 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 769 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +51 615 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 630 793 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.