6700 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 194,9 m² · constr. 1978 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 558 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063603638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
58007063603638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 21 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 743 199 $ Poids 98 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 118 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 592 324 $ Poids 97 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 735 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 893 170 $ Poids 71 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 079 695 $ Poids 57 % |
| 5 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 916 m · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 823 419 $ Poids 54 % |
| 6 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 682 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 523 399 $ Poids 53 % |
| 7 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 502 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +79 074 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 800 953 $ Poids 52 % |
| 8 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 983 m · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 857 187 $ Poids 48 % |
| 9 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 892 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −36 585 $ | 881 644 $ Poids 48 % |
| 10 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 611 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +82 083 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 882 366 $ Poids 47 % |
| 11 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 875 697 $ Poids 46 % |
| 12 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 581 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.