6920 Rue PINARD · Brossard
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 143,3 m² · constr. 1978 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 341 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063603937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58007063603937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 263 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 584 391 $ Poids 79 % |
| 2 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 475 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 684 708 $ Poids 71 % |
| 3 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 445 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 808 988 $ Poids 69 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 224 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 486 462 $ Poids 65 % |
| 5 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 785 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 867 659 $ Poids 64 % |
| 6 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 603 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −38 931 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 761 353 $ Poids 64 % |
| 7 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 558 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 663 476 $ Poids 64 % |
| 8 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 989 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 684 409 $ Poids 63 % |
| 9 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 141 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 203 $ Poids 61 % |
| 10 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 487 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 263 993 $ Poids 60 % |
| 11 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 161 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 680 916 $ Poids 60 % |
| 12 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 794 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 550 585 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.