6715 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 163,2 m² · constr. 1976 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 423 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063604191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
58007063604191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 555 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 722 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 643 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 800 523 $ Poids 77 % |
| 3 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 730 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 494 $ Poids 69 % |
| 4 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 793 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 579 084 $ Poids 68 % |
| 5 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 68 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 831 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 674 144 $ Poids 67 % |
| 6 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 750 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 806 146 $ Poids 65 % |
| 7 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 652 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 814 793 $ Poids 65 % |
| 8 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 526 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 852 675 $ Poids 60 % |
| 9 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 978 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 077 627 $ Poids 59 % |
| 10 | 1113, Place Topaze, Brossard 2025-06-13 · 643 m · Vendu 518 000 $ (3 240 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 553 170 $ Poids 57 % |
| 11 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 885 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 813 851 $ Poids 57 % |
| 12 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 390 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 973 210 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.